1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
2.5万円/㎡
前年比-69.6%
松山市
7.3万円/㎡
前年比-11.3%
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ドミール道後
愛媛県松山市石手四丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩14分
1974年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
459万円
7.4万円/㎡
357
425
492
560
AI査定結果
推定相場価格
459万円
7.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
425万円〜492万円
6.8万円/㎡〜7.9万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.07万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ドミール道後
430万円（6.9万円/㎡）/ 3階 / 62.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は6.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 430万円 | 6.9万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 420万円 | 6.6万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 290万円 | 4.7万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 360万円 | 5.8万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 390万円 | 6.3万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 460万円 | 7.4万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 490万円 | 7.9万円 | 3階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ドミール道後 松山市石手四丁目 | 道後公園駅14分 | 430万円 | 6.9万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/22 | シエナ松山ハイツ 松山市山越四丁目 | 本町六丁目駅10分 | 495万円 | 8.1万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/18 | 衣山駅前マンション 松山市衣山一丁目 | 衣山駅3分 | 320万円 | 6.8万円 | 47.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/19 | 愛媛マンション 松山市竹原四丁目 | 松山駅18分 | 288万円 | 6.2万円 | 46.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/26 | 道後姫塚ハイツ 松山市道後姫塚 | 道後公園駅13分 | 390万円 | 5.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/15 | グランドハイツ道後 松山市石手四丁目 | 道後公園駅17分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.3㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で69.6%下落、松山市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は松山市の平均と比較して5.5%割安です。